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民泊は今こそ始めるべき
“箱で稼ぐ”副業

“空間資産”を活かす新しい副業モデル 2025年現在、円安の影響とインバウンド需要の回復により、訪日外国人観光客数は過去最高を記録しています。

一方で、都市部を中心に宿泊施設の供給が追いついておらず、稼働率・宿泊単価ともに上昇傾向が続いています。 この環境下で、いま注目されているのが「民泊運営による収益化」、すなわちホテルオーナーという新たな投資アプローチです。
  
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✔︎ 不動産投資に比べて、 初期投資が抑えられる （賃貸物件でも運用可能）
 
✔︎ 利回り50〜200％という 高水準の収益性が見込める 

✔︎ インフレ耐性のある“実物資産”として、 安定したキャッシュフローが得られる 

  
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✔︎ 不動産投資に比べて、 初期投資が抑えられる 
  （賃貸物件でも運用可能）

✔︎ 利回り50〜200％という
　  高水準の収益性が見込める 

✔︎ インフレ耐性のある“実物資産”として
 　 安定したキャッシュフローが得られる 

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しかし
個人での立ち上げにはハードルも

  • 民泊物件が見つからない…
  • 民泊物件の選び方がわからない…
  • 民泊新法や旅館業の手続きが複雑…

など
これらを個人で全て対応するのは、時間的にも専門的にも難易度が高いのが現実です。

そこで ──

LEONEXがご提供する
完全外注型の民泊運営フルサポート！

 希少な“民泊可能物件”を 
 ご紹介します 

物件のご紹介から、内装、申請、運営体制の構築、そしてゲスト対応・清掃・レビュー管理に至るまで、 すべてを一括でお引き受けします。

これにより、 経営者・投資家の皆様が本業に集中したまま、 確実かつ効率的に “第2の収益柱”を構築することが可能になります。
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LEONEXならではの
"全部お任せ型"サポート


LEONEXは、民泊を始めてから
わずか1年半で9軒のホテルを開業。

 現在も5軒の新規準備中！

Yahoo!ニュースTOPなど、弊社がメディアに多数掲載！
1社で完結するから、時間も手間も最小限！

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※全て弊社の実際のお部屋写真

対応範囲一覧

  • 民泊可能物件の紹介
  • 民泊・旅館業・特区の行政申請サポート
  • 家具・家電の選定・搬入・組み立て（ニトリとパートナー連携）
  • インテリアコーディネート（映え重視）
  • リスティング作成（Airbnbなど）
  • 予約管理、価格調整、ゲスト対応、清掃管理まで
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実績が物語る
LEONEXの信頼

実際にLEON RESORTで運営されている物件では
平均稼働率  80%以上 
レビュー  4.7以上 

✔︎ Yahoo!ニュース掲載
（2025年5月）

✔︎ 住宅宿泊管理事業者
登録済みで安心

✔︎ 行政書士・消防業者
ニトリ法人と連携済

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単位

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稼働力・収益力・信頼性

すべてを兼ね備えた、“プロの運営体制”を提供します。


月収100万円超も実現
民泊成功事例 実際のお声

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IT企業経営者
木村さん 47歳

本業を圧迫せず、民泊2軒で月収260万円超。
“任せる投資”で事業の第2の柱を構築
 
【実際のお声】
本業のIT事業は順調でしたが、将来的な資産安定とキャッシュフローの多角化を目的に、副収益の柱を探していました。
株式や不動産も検討しましたが、いずれも運用に手間がかかりすぎる。 その点、LEONEXの民泊FCプランは“完全外注可能な事業モデル”で、 経営者目線で非常に合理的だと感じました。
運営開始から月商200万円を安定的に出せており、すでに2棟目を稼働中、3棟目の準備にも入っています。 レポート確認と戦略会議以外の実務はすべてお任せしています。

【実績】
都内ヴィラ型物件：初期費用900万円 → 月商200万円／手残り130万円
地方観光地の一棟貸し：初期費用600万円 → 月商150万円／手残り90万円
運営：LEONEX完全代行（FCプラン）
投資回収目安：1年〜1.5年程度
※画像はイメージです

個人投資家
斎藤さん（35歳）

築古一棟マンションをリノベし、民泊化で月商250万円。
キャッシュフローと出口戦略を両立した投資手法
 
【実際のお声】
これまで金融資産や不動産賃貸での運用を行ってきましたが、 安定性に対する満足度はあっても、成長性という点では物足りなさを感じていました。
LEONEXさんの民泊コンサルは、収益性と資産価値向上を両立できる提案が明確で、 かつ運用におけるオペレーション部分のアウトソーシングも可能という点で魅力的でした。
実際に所有していた都内の一棟物件を民泊仕様に改装したことで、 キャッシュフローが大幅に改善されただけでなく、 売却を前提とした“事業性評価”の引き上げにも成功しました。 今後の資産整理においても、有効な武器になると感じています。

【実績】
物件：一棟マンション（4LDK＋2DK）／築25年
初期改装・内装費：約800万円
月商：約250万円／手残り：約160万円
物件価値：約1000万円以上上昇（収益性向上による）
投資回収目安：12ヶ月以内
運営形態：LEONEX提携代行＋戦略コンサル
※画像はイメージです
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任せたい・学びたい どちらもOK！
選べる3つの民泊プラン

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コンサルプラン
- リモート -
  • 初期費用 
  • 50万円
  • (税込)
リモートで
民泊ビジネスを学びたい方向け

初期費用：年間50万円
サポート：運営ノウハウ提供、集客アドバイス、コスト削減コンサル、トラブル相談等
手数料：売上の20%（運営代行費用として）
投資回収目安：1〜2年（行動量・実践次第）
対象：副業・実践志向の個人／自営業
コンサルプラン
- 現地同行 -
  • 初期費用 
  • 100万円
  • (税込)
自分の力で
民泊ビジネスを学びたい方向け

初期費用：年間100万円
サポート：運営ノウハウ提供、集客アドバイス、コスト削減コンサル、トラブル相談等
手数料：売上の20%（運営代行費用として）
投資回収目安：1〜2年（行動量・実践次第）
対象：副業・実践志向の個人／自営業
FCプラン
- フランチャイズ加盟店募集 -
  • 初期費用 
  • 500万円~
  • (税込)
忙しいあなたに最適！
すべて代行、完全委託型

初期費用：約680万円（加盟金・物件・内装費等含む）
サポート：物件選定、内装設計、登録申請、集客、清掃等全て
手数料：売上の20％（運営代行費として）
投資回収目安：1〜2年（立地・物件次第で加速）
対象：多忙な経営者・不動産オーナー・法人向け
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  • 販売価格
  • 1,000円
  • （税込み）
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LEONEXならではの
＋αの価値

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  • FC加盟で集客連携・送客システムあり
  • 清掃チームもグループ内で連携
  • YouTube等メディア発信の仕組み構築中
  • 事業譲渡・M&Aによる撤退・出口戦略も可能
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 民泊を“ただの副業”では終わらせない――。
長期的に安定収益を生むビジネスへ。

  
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終わらせない――。

長期的に
安定収益を生むビジネスへ。

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会社概要

会社名
株式会社LEONEX
住所
〒105-0003
東京都港区西新橋1−16−1 三栄ビル4階
事業内容
民泊運営代行／FC事業／不動産コンサルティング
ホームページ
http://www.leonexinc.com
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今こそ、民泊オーナーとして
新しい収入の柱を

空き家や相続物件を活用したい方
不動産を始めたいけど高額投資は不安な方
手間をかけずに副収入を得たい経営者や投資家の方へ

あなたの空きスペースが、 世界中の旅行者に選ばれる宿に生まれ変わります。


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まずは無料相談から


投資・資産活用としての民泊運営にご関心をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
経験豊富な専門担当者が個別に対応いたします。

＼まずはお気軽にご相談ください／
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